順德高新區開發大提速，鳳城新印象：產城共融蝶變崛起
來源：未知 日期：2017-09-08 點擊：次
順德高新區西部啟動區智域城將構建“一水、兩岸、三軸”的空間布局，打造產居和城。 中交城投供圖
近年來，作(zuo)為廣東省智能制(zhi)造(zao)產業(ye)基地(di)(di)核心(xin)區(qu)，順德高新區(qu)西部啟動區(qu)內崛起的裝備制(zhi)造(zao)產業(ye)生態圈一直令業(ye)界矚目。9月(yue)4日，該片區(qu)兩年來首推兩塊經營性用(yong)地(di)(di)，吸(xi)引全國知名房地(di)(di)產商(shang)競逐，使得順德高新區(qu)西部啟動區(qu)成(cheng)為從產業(ye)高地(di)(di)邁向產居和(he)城的區(qu)域發展焦點(dian)。
這是順(shun)(shun)德(de)牽手(shou)中(zhong)交城投后的(de)(de)高(gao)新(xin)區(qu)速度。2015年7月(yue)，順(shun)(shun)德(de)與(yu)中(zhong)交城投攜手(shou)共建順(shun)(shun)德(de)高(gao)新(xin)區(qu)西部啟動(dong)區(qu)城市綜合開(kai)發(fa)項目(mu)。兩年來，從規劃(hua)的(de)(de)優化(hua)到產業的(de)(de)導(dao)入，從環境的(de)(de)配套到“鳳城新(xin)印象”國(guo)際(ji)品牌的(de)(de)一炮而響，順(shun)(shun)德(de)高(gao)新(xin)區(qu)西部啟動(dong)區(qu)實(shi)現華麗蝶變。
這得(de)益于順德(de)區政府以開拓進取(qu)的(de)(de)(de)思維，在(zai)探索順德(de)新(xin)型城鎮化(hua)的(de)(de)(de)發展(zhan)路徑中(zhong)敢為天下(xia)先(xian)，通過創新(xin)的(de)(de)(de)合(he)(he)作模(mo)式充分(fen)調動起政企(qi)(qi)各自發展(zhan)優勢，既結(jie)合(he)(he)了區域的(de)(de)(de)特殊(shu)性，也符合(he)(he)市(shi)場化(hua)的(de)(de)(de)發展(zhan)趨勢，未來政企(qi)(qi)深度合(he)(he)作的(de)(de)(de)新(xin)路徑將越(yue)走越(yue)順。
政企聯手，高端定位拉開大發(fa)展格局
順(shun)德(de)高新(xin)區(qu)西(xi)(xi)部啟動(dong)區(qu)是(shi)順(shun)德(de)西(xi)(xi)南(nan)片區(qu)和高新(xin)區(qu)的核(he)心發(fa)展(zhan)區(qu)，也是(shi)順(shun)德(de)下一(yi)個30年的經(jing)濟(ji)增長新(xin)引擎。2015年7月，中交城投通過公開(kai)招投標(biao)形式，成功中標(biao)順(shun)德(de)高新(xin)區(qu)西(xi)(xi)部啟動(dong)區(qu)一(yi)期(qi)城市(shi)綜合(he)開(kai)發(fa)項目(mu)，成為順(shun)德(de)區(qu)首個引入社會資本的項目(mu)。
項目靜態總投(tou)資36億元(yuan)，由中交城投(tou)負責項目投(tou)融資、基礎設(she)施工(gong)程(cheng)設(she)計、采購(gou)和(he)施工(gong)、區域規劃(hua)優化(hua)和(he)開發策劃(hua)、區域招商與(yu)運(yun)營等。
中交(jiao)城投作為(wei)世(shi)界(jie)500強企業中國交(jiao)建的全資子(zi)公司，自成立伊始(shi)就以打(da)造“中國領先、世(shi)界(jie)一(yi)流的城市綜合開(kai)發運營商”為(wei)發展目標，在(zai)廣(guang)州南沙、珠海橫琴、順德等地有13個(ge)在(zai)建項目，投資規模超過1564億元。
因(yin)此，作(zuo)為高新(xin)區西(xi)部啟動區承載城(cheng)市功能的(de)核心載體，如(ru)何打造根植順德(de)、立足珠三角(jiao)、面(mian)向國際的(de)產業新(xin)城(cheng)？這(zhe)既是順德(de)的(de)期(qi)待，也是中交城(cheng)投(tou)順德(de)項(xiang)目(mu)決(jue)(jue)策者不斷思考和解決(jue)(jue)的(de)問題(ti)。
按照(zhao)“一(yi)年(nian)打基礎、四年(nian)見形象、六年(nian)上規(gui)模、八年(nian)建新城”的(de)項目實施要求，在(zai)過去兩年(nian)，在(zai)政府全力支(zhi)持(chi)下，中交城投(tou)順德公司通(tong)過優(you)化片區(qu)規(gui)劃，確定(ding)高端定(ding)位、高端形態(tai)和(he)科學有序的(de)開(kai)發，全面(mian)提升區(qu)域整體價值。
根(gen)據國際知名(ming)咨詢機構(gou)阿特金(jin)斯對智(zhi)域城(cheng)的(de)整(zheng)體(ti)城(cheng)市設計(ji)理(li)念，智(zhi)域城(cheng)計(ji)劃(hua)構(gou)建(jian)“一水、兩(liang)岸、三(san)軸”的(de)空間布局，架構(gou)出代表城(cheng)市新(xin)服(fu)務、產(chan)業新(xin)載體(ti)、水鄉新(xin)生活的(de)產(chan)品(pin)體(ti)系，盡(jin)顯(xian)“以(yi)產(chan)興(xing)城(cheng)、以(yi)城(cheng)帶(dai)產(chan)、產(chan)城(cheng)共融”的(de)理(li)念。
在此基礎上，中交城(cheng)投和順(shun)德(de)高新區共同(tong)完成(cheng)“順(shun)德(de)高新區西部(bu)啟動區·鳳城(cheng)新印象”的控(kong)規修編，梳理出了(le)符(fu)合市場發(fa)展(zhan)需求的優(you)質土地(di)資(zi)源(yuan)(yuan)，明確城(cheng)市空間格局(ju)，挖掘資(zi)源(yuan)(yuan)優(you)勢和發(fa)展(zhan)潛力，切實提升(sheng)片區發(fa)展(zhan)的價值。
“鳳城新印象”是順德高新區西部啟動區的全新國際品牌。“這個品牌理念概括了高新區的區位、文化資源、產業國際合作等綜合優勢，點出順德高新區是具有順德情懷的現代產業新城，能夠全面提升城市的想象力與感染力。”中交城投順德公司相關負責人說。
央企速度，兩年建(jian)設打(da)造高端配套區標桿
在(zai)中交(jiao)城投(tou)進駐不到半(ban)年(nian)之時(shi)(shi)，順德(de)(de)區(qu)(qu)(qu)委(wei)(wei)常委(wei)(wei)、順德(de)(de)高(gao)新(xin)區(qu)(qu)(qu)黨工委(wei)(wei)書(shu)記(ji)、杏壇鎮(zhen)黨委(wei)(wei)書(shu)記(ji)謝順輝曾表示，順德(de)(de)高(gao)新(xin)區(qu)(qu)(qu)西部啟動(dong)(dong)區(qu)(qu)(qu)一(yi)期城市綜合(he)開發(fa)項(xiang)(xiang)目(mu)在(zai)不到兩個月的(de)時(shi)(shi)間便完成了前期的(de)籌備工作，正(zheng)式進入(ru)動(dong)(dong)工階段，園區(qu)(qu)(qu)的(de)基礎設施工程(cheng)進度加快，整體環境全面提升(sheng)，這主要得(de)益于(yu)項(xiang)(xiang)目(mu)所采(cai)取的(de)政企合(he)作模式。
鳳城(cheng)新印象(xiang)項目開發面(mian)積約9.5平(ping)(ping)方公里，包括2.7平(ping)(ping)方公里的(de)生(sheng)活配套區智(zhi)域(yu)城(cheng)及(ji)6.8平(ping)(ping)方公里的(de)高端產業(ye)片區一期。過(guo)去(qu)兩年，中(zhong)交城(cheng)投對(dui)智(zhi)域(yu)城(cheng)的(de)交通(tong)路網、市政管(guan)網、綠(lv)化環境、交通(tong)組織、形象(xiang)展(zhan)示、文化品牌進行全面(mian)的(de)梳(shu)理和提升，使鳳城(cheng)新印象(xiang)的(de)產業(ye)配套環境快速成型。
近日(ri)，馬崗(gang)(gang)大道(dao)首期工程(cheng)建(jian)成通車(che)。下(xia)階段順德高新(xin)區將積極打通馬崗(gang)(gang)大道(dao)—龍海(hai)路（待建(jian)），預計明年8月實現通車(che)，屆時(shi)從(cong)馬崗(gang)(gang)前往順德高新(xin)區的行車(che)時(shi)間有望縮短至10分鐘。
當前，鳳城(cheng)新印象已構(gou)建起15分鐘立體交通(tong)圈(quan)，即15分鐘抵達廣東（潭(tan)洲）國(guo)際會展(zhan)中(zhong)心(xin)、廣州地鐵七號線西延順(shun)德(de)段、順(shun)德(de)新城(cheng)等(deng)。今后這(zhe)個立體交通(tong)圈(quan)還能幫助園(yuan)區企(qi)業利用深中(zhong)通(tong)道(dao)，快速連接珠江東岸(an)。
同時，隨著體育公(gong)園的建(jian)成、西(xi)山(shan)小學即將開學、人才(cai)公(gong)寓的動工(gong)在即，可以看出，鳳城(cheng)新印象不僅僅在做(zuo)道路、市政、綠化工(gong)程(cheng)等的“表面文章(zhang)”，而是把發展脈絡的聚焦點逐步從企業擴(kuo)散到企業集群(qun)、從人才(cai)擴(kuo)散到社(she)區、從產業擴(kuo)散到城(cheng)市的綜合(he)資源(yuan)載體平臺。
中(zhong)(zhong)交城投順德公司相關負(fu)責(ze)人表示(shi)，未來(lai)智域城將擁(yong)有(you)多元復合的(de)城市(shi)特色空(kong)間，它(ta)可以“海陸空(kong)”三方面來(lai)想象，“空(kong)”有(you)天際線水(shui)景住宅、空(kong)中(zhong)(zhong)花園(yuan)連(lian)廊系統和空(kong)中(zhong)(zhong)花園(yuan)星級(ji)酒店(dian)；“陸”有(you)會議(yi)展館、水(shui)鄉印象購物中(zhong)(zhong)心、高品(pin)質學校、運動(dong)中(zhong)(zhong)心及健(jian)康(kang)養生會所；“海”有(you)運動(dong)公園(yuan)、水(shui)蘊(yun)旅游服務中(zhong)(zhong)心、濕地(di)公園(yuan)等等，打(da)造珠江西岸產城人融合發展的(de)城市(shi)典范。
■聚焦
順德高(gao)新區開創產業新城發展(zhan)新路徑
產業新(xin)城(cheng)的(de)發展(zhan)過程(cheng)是(shi)高端(duan)要(yao)素的(de)集聚過程(cheng)，需要(yao)投(tou)入資金(jin)、高端(duan)規劃(hua)、科學招(zhao)商，進而實現工業化(hua)與城(cheng)市化(hua)的(de)快速、共同(tong)推進。從(cong)這個角度來(lai)說(shuo)，順德(de)高新(xin)區(qu)西部啟動區(qu)·;鳳(feng)城(cheng)新(xin)印(yin)象為順德(de)開創(chuang)了新(xin)型城(cheng)鎮化(hua)發展(zhan)新(xin)路徑。
30多年來，順德創(chuang)造(zao)(zao)了(le)(le)制(zhi)(zhi)造(zao)(zao)業(ye)發展(zhan)的(de)傳(chuan)奇，為中國貢獻(xian)了(le)(le)一條(tiao)改革開放發展(zhan)道路。如(ru)今，這(zhe)艘(sou)承載(zai)著近7000億工業(ye)產(chan)值的(de)制(zhi)(zhi)造(zao)(zao)業(ye)航母(mu)，走(zou)到了(le)(le)傳(chuan)統(tong)發展(zhan)模(mo)式(shi)的(de)盡頭，傳(chuan)統(tong)制(zhi)(zhi)造(zao)(zao)業(ye)必須依靠城市化(hua)發展(zhan)先進制(zhi)(zhi)造(zao)(zao)業(ye)、現(xian)代服務業(ye)和新興產(chan)業(ye)，實現(xian)生態、產(chan)業(ye)、居住、文化(hua)、休閑(xian)、低碳和諧發展(zhan)模(mo)式(shi)，而這(zhe)也是中國發展(zhan)必須解決的(de)大命題。
因此(ci)，順(shun)德再(zai)次站(zhan)上(shang)為中(zhong)國探索新發展道路的潮頭，而由(you)順(shun)德與央企聯(lian)手打(da)造的鳳城新印(yin)象就(jiu)是(shi)代(dai)表著未來發展方式的核(he)心載體。
這是一種產業(ye)(ye)(ye)區(qu)與城市區(qu)發展(zhan)之間的(de)互動、互為促進的(de)機制。鳳城新印(yin)象不是封閉的(de)系統，而是開(kai)放的(de)公共資(zi)(zi)源、生(sheng)產要(yao)(yao)素和生(sheng)活(huo)要(yao)(yao)素整合平(ping)臺，未來通過倫桂路、軌道交通路網(wang)等(deng)，可將(jiang)周邊的(de)廣(guang)東設計城、中德工業(ye)(ye)(ye)服務(wu)區(qu)等(deng)智慧和產業(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)源，以及生(sheng)態資(zi)(zi)源，文化(hua)資(zi)(zi)源和公共資(zi)(zi)源“串珠成鏈(lian)”，打造一艘承載未來發展(zhan)夢想的(de)超級航(hang)母。
鳳城新(xin)印象的發展是(shi)一種以(yi)超前思維引領的新(xin)發展模式(shi)、新(xin)生(sheng)產方式(shi)、新(xin)生(sheng)活(huo)方式(shi)，未來將依靠其戰略(lve)核心位置和龐(pang)大的制造業(ye)基礎，吸引全球著眼(yan)于未來的資本、人(ren)才(cai)、產業(ye)、技術(shu)匯聚于此，成為“以(yi)人(ren)為本”新(xin)型城鎮化的生(sheng)動體現。
