1

鄉村振興戰略

 

全面建(jian)成小(xiao)康(kang)社會和(he)全面建(jian)設(she)社會主義現代化強(qiang)國，最(zui)艱巨最(zui)繁(fan)重的任務(wu)在農村(cun)(cun)，最(zui)廣泛最(zui)深厚的基(ji)礎(chu)在農村(cun)(cun)，最(zui)大的潛力和(he)后勁也在農村(cun)(cun)。近日，中(zhong)(zhong)共(gong)中(zhong)(zhong)央、國務(wu)院(yuan)印發(fa)《鄉(xiang)(xiang)村(cun)(cun)振興(xing)戰略(lve)規劃（2018—2022年(nian)）》，對實施鄉(xiang)(xiang)村(cun)(cun)振興(xing)戰略(lve)第一個五年(nian)工作做出具體部署，是指導各地區(qu)各部門分類有序推(tui)進鄉(xiang)(xiang)村(cun)(cun)振興(xing)的重要(yao)依(yi)據(ju)。

 

2

健康中國2030戰略

 

2016年10月25日，中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)共(gong)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)央 國務院(yuan)發(fa)布了(le)《“健(jian)(jian)康中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國2030”規劃綱要》，這是(shi)(shi)今后15年推進(jin)健(jian)(jian)康中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國建(jian)設(she)的(de)行動(dong)綱領。黨(dang)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)央、國務院(yuan)高度重視(shi)人民健(jian)(jian)康工(gong)作。習近平總書記(ji)指出，健(jian)(jian)康是(shi)(shi)促進(jin)人的(de)全面發(fa)展的(de)必然要求，是(shi)(shi)經濟(ji)社會發(fa)展的(de)基(ji)礎條件(jian)，是(shi)(shi)民族昌盛和(he)國家富強的(de)重要標志，也是(shi)(shi)廣大人民群眾(zhong)的(de)共(gong)同追求。按照黨(dang)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)央、國務院(yuan)部署，國務院(yuan)醫改領導(dao)小組(zu)組(zu)織開(kai)展了(le)《“健(jian)(jian)康中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國2030”規劃綱要》（以下(xia)簡稱《綱要》）編制工(gong)作。

 

1

中國政企投資基金1800億專項資金支持(chi)特色(se)小鎮建設

 

中(zhong)國(guo)(guo)(guo)PPP基金2015年12月由(you)國(guo)(guo)(guo)務(wu)院批(pi)準設立，是(shi)國(guo)(guo)(guo)內唯一一個(ge)國(guo)(guo)(guo)家(jia)級的引(yin)導基金，財政部是(shi)牽頭(tou)發起方(fang)。股(gu)東一共是(shi)11個(ge)國(guo)(guo)(guo)家(jia)單位(wei)：財政部、中(zhong)、農、工、建、交(jiao)、中(zhong)信、光大、人壽、國(guo)(guo)(guo)家(jia)社保(bao)(bao)基金。投資(zi)(zi)領域(yu)包括(kuo)交(jiao)通(tong)運輸、市政工程(cheng)、生(sheng)態建設、環境保(bao)(bao)護、文(wen)化旅(lv)游，投資(zi)(zi)覆蓋(gai)18個(ge)省(sheng)，今年爭(zheng)取全覆蓋(gai)。設計項目總投資(zi)(zi)8000億，今年會著力投資(zi)(zi)具有地方(fang)特色(se)的標桿性特色(se)小(xiao)鎮項目。

 

2

國(guo)開行1.5萬(wan)億(yi)支持田園養(yang)生養(yang)老項目

 

 

國家發展改革委召開戰略性新興產業發展部際聯席會議第五次會議期間，林念修副主任與國家開發銀行副行長王用生共同簽署了《關于支持戰略性新興產業發展的戰略合作協議》，參會各部門同志見證了簽約儀式。按照協議，“十三五”期間，國家開發銀行將安排不低于1.5萬億元融資總量，重點支持實施《“十三五”國家戰略性新興產業發展規劃》21項重大工程和創新平臺建設，并通過投貸聯動等創新模式，加大對創新型中小企業支持力度。國家發展改革委將加強統籌協調，積極推動銀企對接，確保相關金融支持舉措落到實處。

 

3

發(fa)改委財政(zheng)部亞洲開發(fa)銀(yin)行60億支持鄉村振興(xing)

 

 

近(jin)日，國家(jia)發(fa)(fa)展(zhan)改(gai)革(ge)委(wei)主任(ren)何立峰(feng)、財政(zheng)部(bu)部(bu)長(chang)劉昆與(yu)亞(ya)(ya)洲(zhou)(zhou)開(kai)(kai)發(fa)(fa)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)行(xing)(xing)長(chang)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)尾(wei)武彥簽署了《中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)華人民共和(he)國國家(jia)發(fa)(fa)展(zhan)和(he)改(gai)革(ge)委(wei)員會 財政(zheng)部(bu)與(yu)亞(ya)(ya)洲(zhou)(zhou)開(kai)(kai)發(fa)(fa)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)關于(yu)支(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)華人民共和(he)國鄉(xiang)村振興的諒(liang)解備忘錄》。三方達成一(yi)(yi)致，預(yu)計2018-2022年，亞(ya)(ya)行(xing)(xing)將會同其(qi)他發(fa)(fa)展(zhan)伙伴籌集總額達60億美(mei)元(yuan)的一(yi)(yi)攬子支(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)，用(yong)于(yu)支(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)方實施鄉(xiang)村振興戰略。中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)方將充分利用(yong)亞(ya)(ya)洲(zhou)(zhou)開(kai)(kai)發(fa)(fa)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)的資金和(he)智力(li)支(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)，通過實施一(yi)(yi)批(pi)高質量的亞(ya)(ya)洲(zhou)(zhou)開(kai)(kai)發(fa)(fa)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)貸款(kuan)項目以(yi)及國別和(he)區域(yu)(yu)知識合(he)(he)作技術援助項目，與(yu)亞(ya)(ya)洲(zhou)(zhou)開(kai)(kai)發(fa)(fa)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)共同推進中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國農村人居環境整治、農業(ye)生產現代化、農村產業(ye)融合(he)(he)發(fa)(fa)展(zhan)示范園建設、農村公共服(fu)務改(gai)善、城鄉(xiang)融合(he)(he)發(fa)(fa)展(zhan)等鄉(xiang)村振興重點(dian)領域(yu)(yu)的發(fa)(fa)展(zhan)。

 

 

1

村集體建設(she)用地優先(xian)用于發(fa)展養老、康(kang)養服(fu)務

《鄉村(cun)(cun)規劃》指出要適應農(nong)(nong)村(cun)(cun)人(ren)口老(lao)齡化(hua)加(jia)(jia)劇形勢，加(jia)(jia)快建(jian)立以居家為(wei)基礎、社(she)區為(wei)依托、機構為(wei)補充(chong)的(de)多層次農(nong)(nong)村(cun)(cun)養(yang)老(lao)服務體系。

“以鄉(xiang)鎮為中(zhong)心，建立(li)具有(you)綜合服(fu)(fu)務功(gong)能、醫(yi)養(yang)相(xiang)結合的(de)養(yang)老機構(gou)，與農村(cun)基本(ben)公共服(fu)(fu)務、農村(cun)特困供養(yang)服(fu)(fu)務、農村(cun)互助(zhu)養(yang)老服(fu)(fu)務相(xiang)互配合，形成(cheng)農村(cun)基本(ben)養(yang)老服(fu)(fu)務網絡。”

“提高鄉村衛生(sheng)服(fu)(fu)(fu)務(wu)機(ji)構為老年人提供醫療保(bao)健服(fu)(fu)(fu)務(wu)的(de)能力。支(zhi)持主要面向失能、半(ban)失能老年人的(de)農村養老服(fu)(fu)(fu)務(wu)設(she)施建設(she)，推(tui)進農村幸福院等互助型(xing)養老服(fu)(fu)(fu)務(wu)發展，建立健全農村留守老年人關愛服(fu)(fu)(fu)務(wu)體系(xi)。”

“開發(fa)農(nong)村康養產(chan)業(ye)項目。大力發(fa)展生(sheng)態旅游、生(sheng)態種養等(deng)產(chan)業(ye)，打造(zao)鄉村生(sheng)態產(chan)業(ye)鏈。城(cheng)鄉居民(min)消費拓展升(sheng)級趨勢，結合各地資(zi)源稟賦，深入發(fa)掘(jue)農(nong)業(ye)農(nong)村的(de)生(sheng)態涵(han)養、休閑(xian)觀光、文化體驗、健康養老(lao)等(deng)多種功(gong)能和多重價值。”

“鼓(gu)勵村集(ji)體(ti)(ti)建(jian)(jian)設(she)(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)優先用(yong)(yong)(yong)于發展(zhan)(zhan)養老服務(wu)(wu)。進一步(bu)盤活(huo)(huo)森(sen)林、草原(yuan)、濕地(di)(di)等自然資(zi)源，允許(xu)集(ji)體(ti)(ti)經(jing)濟組織靈活(huo)(huo)利用(yong)(yong)(yong)現有生(sheng)產服務(wu)(wu)設(she)(she)施用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)開(kai)展(zhan)(zhan)相(xiang)關(guan)經(jing)營活(huo)(huo)動。鼓(gu)勵各(ge)類(lei)社(she)會主體(ti)(ti)參與生(sheng)態(tai)保護修(xiu)復，對集(ji)中連片開(kai)展(zhan)(zhan)生(sheng)態(tai)修(xiu)復達到(dao)一定規模的經(jing)營主體(ti)(ti)，允許(xu)在符(fu)合土地(di)(di)管理法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規和土地(di)(di)利用(yong)(yong)(yong)總(zong)體(ti)(ti)規劃(hua)、依法(fa)(fa)辦理建(jian)(jian)設(she)(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)審批手續、堅持節約(yue)(yue)集(ji)約(yue)(yue)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)的前(qian)提下，利用(yong)(yong)(yong)1－3%治理面積從事旅游、康(kang)養、體(ti)(ti)育、設(she)(she)施農業等產業開(kai)發。”

農村(cun)養老(lao)既是難得機遇，又面臨(lin)嚴峻挑(tiao)戰。相信(xin)隨著政策體系的(de)逐步建立(li)和財政投入的(de)加大(da)，農村(cun)養老(lao)會(hui)逐步贏得社(she)會(hui)資本的(de)關(guan)注和投入。

1

增量(liang)改存(cun)量(liang)帶(dai)動現有存(cun)量(liang)資產的(de)盤活

 

土(tu)地政策嚴控增(zeng)量(liang)同時(shi)、國家鼓勵盤活存量社會資源發展養老

2016年(nian)十(shi)六部委發(fa)(fa)文《關(guan)于(yu)支持(chi)整合(he)改造(zao)存(cun)(cun)量社(she)會(hui)(hui)資源發(fa)(fa)展(zhan)養(yang)老(lao)(lao)服務(wu)的通(tong)知》中指出鼓勵(li)盤活存(cun)(cun)量用(yong)地用(yong)于(yu)養(yang)老(lao)(lao)服務(wu)設(she)施(shi)建設(she)。2017年(nian)《關(guan)于(yu)運(yun)用(yong)政(zheng)府(fu)和(he)社(she)會(hui)(hui)資本(ben)(ben)(ben)合(he)作模(mo)式(shi)支持(chi)養(yang)老(lao)(lao)服務(wu)業(ye)發(fa)(fa)展(zhan)的實施(shi)意(yi)見》中指出鼓勵(li)政(zheng)府(fu)將現有公辦養(yang)老(lao)(lao)機(ji)(ji)構(gou)交由(you)社(she)會(hui)(hui)資本(ben)(ben)(ben)方運(yun)營(ying)管(guan)理。支持(chi)機(ji)(ji)關(guan)、企事業(ye)單位將所屬(shu)的度(du)假村、培訓(xun)中心、招待所、療養(yang)院等(deng)，通(tong)過PPP模(mo)式(shi)轉型為養(yang)老(lao)(lao)機(ji)(ji)構(gou)，吸引(yin)社(she)會(hui)(hui)資本(ben)(ben)(ben)運(yun)營(ying)管(guan)理。鼓勵(li)商業(ye)地產庫存(cun)(cun)高、出租難(nan)的地方，通(tong)過PPP模(mo)式(shi)將存(cun)(cun)量廠房(fang)、商業(ye)設(she)施(shi)及其他可利用(yong)的社(she)會(hui)(hui)資源改造(zao)成養(yang)老(lao)(lao)機(ji)(ji)構(gou)。

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存量資產盤(pan)活帶來輕資產運(yun)營模式新路徑

存量(liang)資(zi)產轉型(xing)(xing)方(fang)向很多(duo)，但從2017年全年來看，目(mu)前存量(liang)資(zi)產轉型(xing)(xing)養老政策(ce)尤(you)為(wei)利好。可以轉型(xing)(xing)養老的(de)(de)存量(liang)資(zi)產主要為(wei)以下幾種：工業(ye)用(yong)地(di)(di)、社區服(fu)務用(yong)地(di)(di)、公(gong)(gong)(gong)共(gong)(gong)事業(ye)用(yong)地(di)(di)、公(gong)(gong)(gong)益(yi)用(yong)地(di)(di)、爛尾樓(lou)盤、辦(ban)公(gong)(gong)(gong)樓(lou)、公(gong)(gong)(gong)用(yong)設(she)施用(yong)地(di)(di)、園林地(di)(di)域、存量(liang)酒店及(ji)度假村、集體用(yong)地(di)(di)、旅(lv)游用(yong)地(di)(di)。其中涉及(ji)最多(duo)且具有(you)代(dai)表性的(de)(de)為(wei)工業(ye)用(yong)地(di)(di)、公(gong)(gong)(gong)共(gong)(gong)事業(ye)用(yong)地(di)(di)和辦(ban)公(gong)(gong)(gong)樓(lou)，不(bu)少央企及(ji)地(di)(di)方(fang)國企，皆(jie)根據自(zi)有(you)存量(liang)用(yong)地(di)(di)的(de)(de)特(te)色(se)屬性，通過(guo)各種合作與開(kai)發(fa)(fa)方(fang)式(shi)，實踐(jian)著(zhu)存量(liang)資(zi)產盤活開(kai)發(fa)(fa)養老服(fu)務項目(mu)的(de)(de)輕(qing)資(zi)產運營模式(shi)新路徑(jing)。

3

存量資產盤活轉(zhuan)型(xing)養老服務的實施建議

第(di)一，在(zai)產(chan)業導入上(shang)，存量(liang)資產(chan)改建養(yang)(yang)老服務的(de)的(de)核心是(shi)“養(yang)(yang)”。在(zai)地產(chan)轉(zhuan)性與(yu)(yu)重新利用的(de)基礎(chu)上(shang)，存量(liang)資產(chan)的(de)盤活(huo)需要更加注重落地康養(yang)(yang)產(chan)業內容的(de)規劃設計(ji)與(yu)(yu)落地，避免陷入傳統地產(chan)開發“快銷(xiao)賺快錢”的(de)舊(jiu)有模式，警惕養(yang)(yang)老設施用地的(de)政策限(xian)制(zhi)與(yu)(yu)監管。

第二，在(zai)規劃設(she)(she)計(ji)(ji)上(shang)，存量資產在(zai)改(gai)建(jian)養老服務(wu)設(she)(she)施(shi)的規劃、設(she)(she)計(ji)(ji)、配套設(she)(she)施(shi)和設(she)(she)備中均應體現(xian)生(sheng)(sheng)態、環(huan)保、安(an)全、體貼等特點，同時(shi)項(xiang)目(mu)容(rong)積(ji)率(lv)、綠化率(lv)、公共活動(dong)空間以及電、通(tong)風與采光等方(fang)面都要注重(zhong)(zhong)老年(nian)人的要求和感受。一方(fang)面，注重(zhong)(zhong)戶型設(she)(she)計(ji)(ji)的舒適(shi)性、整(zheng)體環(huan)境(jing)的優雅性、外(wai)出交通(tong)的便利性、平時(shi)生(sheng)(sheng)活的安(an)全性;另一方(fang)面，注重(zhong)(zhong)產品配套設(she)(she)施(shi)的適(shi)老化細(xi)節設(she)(she)計(ji)(ji)。

第三，在功能整合(he)(he)上，由(you)于與(yu)傳(chuan)統住宅產(chan)品的(de)目標客(ke)群不同，在存量資(zi)產(chan)轉型(xing)養老項目開發中需要(yao)注入更多的(de)醫療健康(kang)管(guan)理、文化娛樂(le)及家政物業等(deng)“軟”服務，這些需要(yao)企業大力投入和整合(he)(he)資(zi)源(yuan)。

第四，在盈利模式上，存量資(zi)產轉型養老服(fu)務(wu)項(xiang)目(mu)因(yin)其土地性質不(bu)(bu)同(tong)(tong)、定位不(bu)(bu)同(tong)(tong)，盈利模式有(you)產權(quan)銷(xiao)售、租(zu)賃、持有(you)經營和混合經營等不(bu)(bu)同(tong)(tong)模式，企業須全(quan)身心(xin)投入、全(quan)方(fang)位服(fu)務(wu)、“捆綁(bang)式”承擔風險。

第五，在(zai)資源(yuan)(yuan)整合(he)上(shang)，養(yang)老項目多投入(ru)周期較(jiao)長(chang)、投入(ru)大，需要整合(he)大量的產業(ye)資源(yuan)(yuan)，再加上(shang)行業(ye)內(nei)多數項目都是摸著(zhu)石(shi)頭過河，政(zheng)府的配套政(zheng)策(ce)以(yi)(yi)及行業(ye)標準都沒有明確，尚無現成的政(zheng)策(ce)或者成功(gong)的案(an)例可(ke)以(yi)(yi)照搬(ban)，在(zai)這種情(qing)況下，不(bu)具(ju)備一定(ding)經濟實(shi)(shi)力和社會資源(yuan)(yuan)的企業(ye)，在(zai)盤活存量資產轉(zhuan)型(xing)做養(yang)老服務實(shi)(shi)踐中需特(te)別謹慎。

 

 

 

1.資源優勢

 

適宜創建發展康養(yang)小鎮的地區，一般應有良好的生態環境和氣候條件，這是實現健康生活的一個重要基礎條件。在這個基礎條件上，根據當地不同資源，結合市場需求特點，可以發展融合不同產業體系的康養小鎮。

 

如擁(yong)有宗教文化、長壽文化、溫泉(quan)資源(yuan)、醫(yi)藥產(chan)(chan)業資源(yuan)等(deng)等(deng)。可依(yi)托項目地良(liang)好的氣(qi)候(hou)及生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)環境，構建(jian)生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)體驗、度(du)(du)假(jia)養(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)、溫泉(quan)水(shui)療養(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)、森林養(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)、高山避(bi)暑養(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)、海(hai)島避(bi)寒養(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)、湖泊養(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)、礦物質養(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)、田園養(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)等(deng)養(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)業態(tai)，打造休閑農(nong)莊、養(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)度(du)(du)假(jia)區(qu)、養(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)谷、溫泉(quan)度(du)(du)假(jia)區(qu)、生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)酒店/民宿等(deng)產(chan)(chan)品，形成生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)養(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)健(jian)康(kang)小鎮產(chan)(chan)業體系。

 

2.產業特色

 

康養小鎮的產業應該是以健康為主的， 如養老產業、休閑農業產業、度假休閑、健康食品產業、體育產業等。

 

 

3.功能明確

 

康養(yang)小(xiao)鎮(zhen)不同(tong)于一(yi)般的(de)小(xiao)鎮(zhen)，它的(de)功能(neng)性更(geng)強。以體育(yu)(yu)產業為例，依(yi)托(tuo)山地(di)(di)、峽谷(gu)、水體等地(di)(di)形地(di)(di)貌及資(zi)源，發(fa)展山地(di)(di)運動(dong)(dong)、水上運動(dong)(dong)、戶外(wai)拓展、戶外(wai)露營、戶外(wai)體育(yu)(yu)運動(dong)(dong)、定向運動(dong)(dong)、養(yang)生運動(dong)(dong)、極限運動(dong)(dong)、傳統體育(yu)(yu)運動(dong)(dong)、徒步旅(lv)行、探險等戶外(wai)康體養(yang)生產品，推動(dong)(dong)體育(yu)(yu)、旅(lv)游(you)、度假、健身(shen)、賽事等業態(tai)的(de)深度融(rong)合(he)發(fa)展。
 

 

1.文化養生型

 

 

深度挖掘項目地獨有的宗教、民俗、歷(li)史文化(hua)，結合(he)市(shi)場需求及現代生活方(fang)式，運(yun)用創意化(hua)的手段，打(da)造利于養心的精神層面(mian)的旅游產品，使游客(ke)在獲(huo)得文化(hua)體驗的同(tong)時，能夠修身養性、回歸本心、陶冶情操。如(ru)依托宗教資源，打(da)造文化(hua)度假區、依托中國傳統文化(hua)，打(da)造國學體驗基地等(deng)。

 

2.長壽資源型

 

 

依托長(chang)(chang)壽(shou)文化，大力發展長(chang)(chang)壽(shou)經濟，形成(cheng)食療養(yang)生(sheng)、山林養(yang)生(sheng)、氣候養(yang)生(sheng)等(deng)(deng)為核心，以養(yang)生(sheng)產品為輔助的健康餐飲(yin)、休閑娛樂(le)、養(yang)生(sheng)度假等(deng)(deng)功能(neng)的健康養(yang)生(sheng)養(yang)老體系。

 

3.中醫藥膳型

 

藥(yao)食(shi)(shi)同(tong)源，是(shi)東方食(shi)(shi)養的一大特色。因(yin)此美食(shi)(shi)養生可以說是(shi)健(jian)康(kang)旅游(you)中至(zhi)關重(zhong)要的一項(xiang)內容。健(jian)康(kang)食(shi)(shi)品的開(kai)發(fa)，可以與(yu)休(xiu)閑農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)相結(jie)合(he)，通(tong)過(guo)發(fa)展綠色種植業(ye)(ye)(ye)、生態(tai)(tai)養殖業(ye)(ye)(ye)，開(kai)發(fa)適宜于(yu)特定人群(qun)、具有特定保健(jian)功能(neng)的生態(tai)(tai)健(jian)康(kang)食(shi)(shi)品，同(tong)時結(jie)合(he)生態(tai)(tai)觀光、農(nong)(nong)事(shi)體驗、食(shi)(shi)品加(jia)工體驗、餐飲制(zhi)作(zuo)體驗等活動(dong)，推動(dong)健(jian)康(kang)食(shi)(shi)品產業(ye)(ye)(ye)鏈的綜合(he)發(fa)展。

 

4.生態養生型

 

以(yi)原生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)(tai)(tai)的(de)生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)(tai)(tai)環境(jing)為基(ji)礎，以(yi)健康養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)、休(xiu)(xiu)閑(xian)旅游(you)為發(fa)展核(he)心，重點建(jian)設養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)老、休(xiu)(xiu)閑(xian)旅游(you)、生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)(tai)(tai)種(zhong)植(zhi)等健康產業，一般(ban)分布在生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)(tai)(tai)休(xiu)(xiu)閑(xian)旅游(you)景區(qu)或者自然(ran)生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)(tai)(tai)環境(jing)較(jiao)好的(de)區(qu)域。 即依托項目地良好的(de)氣候及生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)(tai)(tai)環境(jing)，構建(jian)生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)(tai)(tai)體驗、度假養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)、溫(wen)泉(quan)水療養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)、森林養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)、高山避暑(shu)養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)、海島避寒養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)、湖泊養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)、礦物質(zhi)養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)、田園養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)等養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)業態(tai)(tai)(tai)，打造休(xiu)(xiu)閑(xian)農(nong)莊(zhuang)、養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)度假區(qu)、養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)谷、溫(wen)泉(quan)度假區(qu)、生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)(tai)(tai)酒店/民宿等產品，形成(cheng)生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)(tai)(tai)養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)生(sheng)(sheng)(sheng)健康小鎮產業體系。

 

5.養老綜合型

 

有一(yi)定的環(huan)境資源，同(tong)時擁有有一(yi)定經濟實力的老(lao)(lao)(lao)年群體，將醫(yi)(yi)療(liao)、氣候(hou)、生態、康(kang)(kang)復、休閑(xian)等(deng)多(duo)種元素融入(ru)養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)產業(ye)，發展(zhan)(zhan)康(kang)(kang)復療(liao)養(yang)(yang)、旅居養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)、休閑(xian)度假型(xing)“候(hou)鳥”養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)、老(lao)(lao)(lao)年體育(yu)、老(lao)(lao)(lao)年教育(yu)、老(lao)(lao)(lao)年文(wen)化(hua)活動(dong)(dong)等(deng)業(ye)態，打造(zao)集(ji)養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)居住、養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)配(pei)套、養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)服務(wu)為一(yi)體的養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)度假基地等(deng)綜合開(kai)發項目，為老(lao)(lao)(lao)年人打造(zao)集(ji)養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)居住、醫(yi)(yi)療(liao)護(hu)理、休閑(xian)度假為主要功能的養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)小鎮。帶(dai)動(dong)(dong)護(hu)理、餐飲、醫(yi)(yi)藥、老(lao)(lao)(lao)年用品、金融、旅游(you)、教育(yu)等(deng)多(duo)產業(ye)的共同(tong)發展(zhan)(zhan)。

 

6.度假產業型

 

 

 

 

 

 

居(ju)住養(yang)(yang)生(sheng)是(shi)以健(jian)(jian)康養(yang)(yang)生(sheng)為理念(nian)，以度假地產開發為主導而形成的(de)(de)(de)一種健(jian)(jian)康養(yang)(yang)生(sheng)方(fang)式(shi)。這種養(yang)(yang)生(sheng)居(ju)住社區向人們(men)提供的(de)(de)(de)不僅僅是(shi)居(ju)住空間，更(geng)重要的(de)(de)(de)是(shi)一種健(jian)(jian)康生(sheng)活方(fang)式(shi)。除建(jian)筑生(sheng)態、環境(jing)良(liang)好(hao)、食品健(jian)(jian)康等特點(dian)外(wai)，它(ta)還提供全方(fang)位的(de)(de)(de)康療及養(yang)(yang)生(sheng)設施及服務，并為人們(men)提供冥想靜(jing)思的(de)(de)(de)空間與環境(jing)，達(da)到(dao)在恬靜(jing)的(de)(de)(de)氣氛中修身養(yang)(yang)性的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)。

 

7.體育文化型

 

依托(tuo)山地(di)、峽(xia)谷(gu)、水體(ti)等地(di)形地(di)貌及(ji)資源，發展(zhan)山地(di)運(yun)(yun)(yun)動、水上運(yun)(yun)(yun)動、戶(hu)外(wai)(wai)拓展(zhan)、戶(hu)外(wai)(wai)露(lu)營(ying)、戶(hu)外(wai)(wai)體(ti)育(yu)運(yun)(yun)(yun)動、定向運(yun)(yun)(yun)動、養(yang)生運(yun)(yun)(yun)動、極限運(yun)(yun)(yun)動、傳統體(ti)育(yu)運(yun)(yun)(yun)動、徒步旅行(xing)、探險(xian)等戶(hu)外(wai)(wai)康體(ti)養(yang)生產品(pin)，推動體(ti)育(yu)、旅游、度(du)假、健身、賽(sai)事(shi)等業態的深度(du)融合發展(zhan)。

 

8.醫學結合型

 

 

康(kang)療(liao)養(yang)(yang)生(sheng)產品的(de)(de)(de)構成(cheng)主要(yao)是以中醫(yi)、西醫(yi)、營(ying)養(yang)(yang)學、心(xin)理學等理論(lun)知識為指導，結合人體(ti)生(sheng)理行為特征進(jin)行的(de)(de)(de)以藥(yao)物康(kang)復、藥(yao)物治療(liao)為主要(yao)手(shou)段，配合一(yi)定的(de)(de)(de)休閑活動進(jin)行的(de)(de)(de)康(kang)復養(yang)(yang)生(sheng)旅游產品，包括康(kang)體(ti)檢查類產品，它是醫(yi)療(liao)旅游開發中的(de)(de)(de)重要(yao)內容之(zhi)一(yi)。