北(bei)京經濟(ji)技術開發區官網發布公告，經濟(ji)技術開發區首個共有產權房項目——亦(yi)城亦(yi)景家園(yuan)開放(fang)申(shen)購(gou)登記，登記時間為8月(yue)23日上午10時至(zhi)9月(yue)7日下午17時。

項目共有1144套均價為23000元/平方米的二居(ju)室(shi)（含全裝(zhuang)修），申請人必須在北京(jing)經(jing)濟(ji)技術開發區就(jiu)業(ye)。

周邊配備學校和醫院 鄰近南海子公園

亦(yi)城亦(yi)景家園項目(mu)位(wei)于北京經濟技術開發區(qu)河西區(qu)，東(dong)至(zhi)X84R2實驗(yan)小學，南至(zhi)千頃堂街(jie)(jie)（泰河三街(jie)(jie)），西至(zhi)四(si)海路（博興十一路），北至(zhi)X84B1、X84C1地(di)塊。從區(qu)位(wei)上看，該項目(mu)位(wei)于開發區(qu)河西區(qu)核心地(di)塊，周邊有(you)(you)多(duo)個(ge)成熟的商品房(fang)小區(qu)以及配套(tao)學校、醫(yi)院，鄰近南海子公(gong)園。有(you)(you)多(duo)條公(gong)交線(xian)路，離亦(yi)莊地(di)鐵站(zhan)榮昌(chang)東(dong)街(jie)(jie)站(zhan)、榮京東(dong)街(jie)(jie)站(zhan)不遠，未來規劃有(you)(you)軌電車線(xian)路。

項(xiang)目(mu)規劃(hua)總建筑(zhu)面(mian)積約16.40萬平方(fang)米(mi)，其(qi)中共有產權住房項(xiang)目(mu)地上建筑(zhu)面(mian)積約10.13萬平方(fang)米(mi)，容積率(lv)2.0。項(xiang)目(mu)總套(tao)(tao)數1144套(tao)(tao)，均(jun)為單套(tao)(tao)建筑(zhu)面(mian)積約87-89平方(fang)米(mi)的(de)二居室，含全裝修費用(yong)銷(xiao)售均(jun)價(jia)23000元(yuan)/平方(fang)米(mi)。項(xiang)目(mu)支持公積金(jin)貸款(kuan)、商業貸款(kuan)、組合(he)貸。

共有(you)產權比例(li)方(fang)(fang)面，該(gai)項(xiang)目單套(tao)住房(fang)(fang)的購(gou)房(fang)(fang)人產權份(fen)額比例(li)為50%，北京博大新元房(fang)(fang)地產開發有(you)限公司(si)（政府產權份(fen)額代持(chi)機(ji)構(gou)）持(chi)有(you)剩余50%份(fen)額。舉例(li)來說，若購(gou)房(fang)(fang)家庭選擇了一套(tao)建筑面積(ji)為80平方(fang)(fang)米(mi)(mi)，銷(xiao)售價格(ge)為23000元/平方(fang)(fang)米(mi)(mi)的房(fang)(fang)屋，則該(gai)家庭需支付的購(gou)房(fang)(fang)款為80平方(fang)(fang)米(mi)(mi)×23000元/平方(fang)(fang)米(mi)(mi)=1840000元，該(gai)家庭所(suo)占(zhan)該(gai)套(tao)房(fang)(fang)屋產權份(fen)額比例(li)為50%。

申請人必須在經濟技術開發區就業

公告稱，為大力推動“三城一(yi)區(qu)(qu)”建設，促進(jin)北京(jing)經(jing)濟技(ji)術開(kai)發(fa)(fa)區(qu)(qu)經(jing)濟發(fa)(fa)展，鼓勵單位吸引和留住(zhu)人才，支持園(yuan)區(qu)(qu)產業健康持續(xu)發(fa)(fa)展，促進(jin)區(qu)(qu)域(yu)內職住(zhu)平衡，推進(jin)就業與居(ju)住(zhu)的(de)合理匹配(pei)，開(kai)發(fa)(fa)區(qu)(qu)推出了首個共有(you)產權(quan)住(zhu)房項(xiang)目。

記(ji)者了解到，亦城亦景家(jia)園項目于(yu)2016年10月取得國有(you)建(jian)設用地使用權(quan)掛牌出讓成(cheng)交確認書(shu)，掛牌出讓文件中約定(ding)(ding)居住(zhu)(zhu)(zhu)建(jian)筑(zhu)規模(mo)全(quan)部用于(yu)建(jian)設“自住(zhu)(zhu)(zhu)型(xing)商品住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)”。根據《北京市(shi)共有(you)產權(quan)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)管理(li)暫行辦法》規定(ding)(ding)，2017年9月30日前未銷(xiao)售(shou)的自住(zhu)(zhu)(zhu)型(xing)商品住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)，按照(zhao)共有(you)產權(quan)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)進(jin)行銷(xiao)售(shou)、使用、退出以及(ji)監督管理(li)，因此，該項目轉(zhuan)化為共有(you)產權(quan)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)項目。

需要注(zhu)意的(de)是，本次項目的(de)申請(qing)人，僅(jin)限在北京經濟(ji)技(ji)(ji)術(shu)開發(fa)區(qu)就業(ye)的(de)人員。購房人若轉讓房屋產權，轉讓對象也必須在北京經濟(ji)技(ji)(ji)術(shu)開發(fa)區(qu)內就業(ye)。

此外，申(shen)(shen)請家(jia)(jia)(jia)庭(ting)(ting)(ting)需(xu)滿足(zu)其他一(yi)(yi)般申(shen)(shen)請條件，包括(kuo)：申(shen)(shen)請人應具(ju)有(you)完全民(min)事行為能力，申(shen)(shen)請家(jia)(jia)(jia)庭(ting)(ting)(ting)成(cheng)員包括(kuo)夫妻雙方及(ji)未成(cheng)年子女(nv)。單身家(jia)(jia)(jia)庭(ting)(ting)(ting)申(shen)(shen)請購買的，申(shen)(shen)請人應當(dang)年滿30周歲（截(jie)至申(shen)(shen)購結束日(ri)）。申(shen)(shen)請家(jia)(jia)(jia)庭(ting)(ting)(ting)應符合北京(jing)(jing)住(zhu)房限(xian)購條件且家(jia)(jia)(jia)庭(ting)(ting)(ting)成(cheng)員在北京(jing)(jing)均無住(zhu)房。一(yi)(yi)個家(jia)(jia)(jia)庭(ting)(ting)(ting)只能購買一(yi)(yi)套共有(you)產權住(zhu)房。非京(jing)(jing)籍家(jia)(jia)(jia)庭(ting)(ting)(ting)申(shen)(shen)購本項目還需(xu)滿足(zu)在京(jing)(jing)連續(xu)繳納社保或(huo)個稅滿60個月，且辦理北京(jing)(jing)市居(ju)住(zhu)證。

公告同(tong)時提到，申請人及家(jia)庭(ting)全體共(gong)同(tong)申請人名下有集體土地上合法住(zhu)(zhu)房又購(gou)買共(gong)有產權住(zhu)(zhu)房的，如涉及集體土地上房屋(wu)拆(chai)遷，在(zai)補(bu)償(chang)(chang)安(an)(an)置時，不(bu)得(de)選(xuan)取(qu)房屋(wu)安(an)(an)置補(bu)償(chang)(chang)方(fang)式，或將(jiang)已購(gou)共(gong)有產權住(zhu)(zhu)房予以騰退后(hou)再選(xuan)取(qu)房屋(wu)安(an)(an)置補(bu)償(chang)(chang)方(fang)式。申請家(jia)庭(ting)放棄選(xuan)定(ding)(ding)住(zhu)(zhu)房或選(xuan)定(ding)(ding)住(zhu)(zhu)房后(hou)未簽訂(ding)購(gou)房合同(tong)，累計兩次(ci)及以上的，3年內不(bu)得(de)再次(ci)申購(gou)共(gong)有產權住(zhu)(zhu)房。

焦點

共有(you)產權(quan)房申(shen)購首次(ci)不區分(fen)京籍、非(fei)京籍 三(san)類人(ren)群可優先購買(mai)

經濟技(ji)術開發區(qu)此次(ci)的(de)(de)(de)共有(you)(you)(you)產(chan)權(quan)房(fang)項目(mu)，是北(bei)京(jing)(jing)(jing)第一(yi)個(ge)不分京(jing)(jing)(jing)籍和非京(jing)(jing)(jing)籍的(de)(de)(de)共有(you)(you)(you)產(chan)權(quan)房(fang)項目(mu)，銷(xiao)售對(dui)象(xiang)為具備(bei)北(bei)京(jing)(jing)(jing)共有(you)(you)(you)產(chan)權(quan)住房(fang)購(gou)買(mai)資格的(de)(de)(de)北(bei)京(jing)(jing)(jing)經濟技(ji)術開發區(qu)內就業(ye)人員(yuan)，分為優先(xian)組和普通組。優先(xian)保障對(dui)區(qu)域貢獻大且屬于鼓勵發展產(chan)業(ye)的(de)(de)(de)入區(qu)企業(ye)就業(ye)人員(yuan)，以及“新創工程”領軍(jun)人才。

根據公告，2016-2018年(nian)度在(zai)(zai)北京經濟(ji)技術開(kai)發(fa)區(qu)內累計納(na)稅1億元人(ren)民(min)幣以(yi)上（含）且(qie)目(mu)前仍在(zai)(zai)正(zheng)常經營的“高(gao)精尖”產業企業內，截(jie)至(zhi)申(shen)(shen)(shen)請(qing)當月工作(zuo)滿3年(nian)的在(zai)(zai)職員工，且(qie)具(ju)有本科（含）以(yi)上學(xue)歷，可以(yi)優先購買。認定標準為，截(jie)至(zhi)申(shen)(shen)(shen)請(qing)當月，申(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)在(zai)(zai)同一企業的工作(zuo)證明連續滿三年(nian)，同時申(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)申(shen)(shen)(shen)請(qing)當月在(zai)(zai)本市(shi)個(ge)人(ren)社(she)保(bao)權益記錄中所載明的繳費區(qu)為北京經濟(ji)技術開(kai)發(fa)區(qu)，且(qie)自申(shen)(shen)(shen)請(qing)當月起(qi)向前遞推(tui)連續36個(ge)月及以(yi)上在(zai)(zai)北京經濟(ji)技術開(kai)發(fa)區(qu)繳納(na)社(she)會保(bao)險。

在北京經濟技術開(kai)發區(qu)內就(jiu)業的“新(xin)創工程”領軍(jun)人才(cai)(cai)也可以優先(xian)購買，但在開(kai)發區(qu)博士后科研工作分站(zhan)、博士后（青年(nian)英(ying)才(cai)(cai)）創新(xin)實(shi)踐基地工作站(zhan)開(kai)展創新(xin)實(shi)踐活動的博士后（青年(nian)英(ying)才(cai)(cai)）除(chu)外。由開(kai)發區(qu)組織部提供(gong)相關證明文件作為認定標(biao)準。

此外，為(wei)(wei)開發(fa)區(qu)產業(ye)發(fa)展(zhan)提供行政服務的管理(li)機構在(zai)(zai)(zai)職(zhi)在(zai)(zai)(zai)編且(qie)截至(zhi)(zhi)申(shen)請(qing)當(dang)(dang)月試用(yong)(yong)期滿(man)的職(zhi)工；為(wei)(wei)開發(fa)區(qu)提供市政能源(yuan)保障的國(guo)有公(gong)司(si)在(zai)(zai)(zai)職(zhi)在(zai)(zai)(zai)編且(qie)截至(zhi)(zhi)申(shen)請(qing)當(dang)(dang)月試用(yong)(yong)期滿(man)的職(zhi)工；開發(fa)區(qu)內公(gong)辦非營利性(xing)醫(yi)院在(zai)(zai)(zai)職(zhi)且(qie)截至(zhi)(zhi)申(shen)請(qing)當(dang)(dang)月試用(yong)(yong)期滿(man)的醫(yi)護(hu)人(ren)員；開發(fa)區(qu)內公(gong)辦非營利性(xing)學校在(zai)(zai)(zai)職(zhi)且(qie)截至(zhi)(zhi)申(shen)請(qing)當(dang)(dang)月試用(yong)(yong)期滿(man)的教師也可以優先(xian)購(gou)買。截至(zhi)(zhi)申(shen)請(qing)當(dang)(dang)月，申(shen)請(qing)人(ren)在(zai)(zai)(zai)本單位(wei)試用(yong)(yong)期滿(man)的工作證明作為(wei)(wei)認定標(biao)準。

普通(tong)組即其他在(zai)(zai)(zai)北京(jing)經(jing)(jing)濟(ji)技術開發(fa)區內就業(ye)的申(shen)請(qing)家庭。認定標準(zhun)包括：申(shen)請(qing)人所在(zai)(zai)(zai)企業(ye)需具有(you)獨立(li)法人資格,且在(zai)(zai)(zai)北京(jing)經(jing)(jing)濟(ji)技術開發(fa)區進行工商注冊(ce)、納稅并入統(tong)；該企業(ye)目(mu)前仍(reng)在(zai)(zai)(zai)正(zheng)常經(jing)(jing)營且不在(zai)(zai)(zai)疏(shu)解(jie)非首都核心功能、禁限產業(ye)目(mu)錄之內；申(shen)請(qing)人申(shen)請(qing)當月在(zai)(zai)(zai)北京(jing)市(shi)個人社保權(quan)益記錄中所載明的繳費區為北京(jing)經(jing)(jing)濟(ji)技術開發(fa)區。

申請(qing)(qing)(qing)人員可登錄(lu)北(bei)京市住房(fang)(fang)(fang)和城鄉建設委員會官網共有(you)產(chan)權住房(fang)(fang)(fang)申購板塊(kuai)進行線(xian)(xian)上申購。申請(qing)(qing)(qing)人完成線(xian)(xian)上申請(qing)(qing)(qing)后，由單位聯(lian)系(xi)人將(jiang)本(ben)單位申請(qing)(qing)(qing)人的(de)紙質材(cai)料(liao)清(qing)單于8月(yue)23日(ri)(ri)至(zhi)9月(yue)13日(ri)(ri)9點-17時，報(bao)送至(zhi)北(bei)京博大(da)新元房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)(fa)有(you)限公司開發(fa)(fa)區共有(you)產(chan)權住房(fang)(fang)(fang)接待中心（北(bei)京經(jing)濟技術(shu)開發(fa)(fa)區博客雅苑(yuan)小區西側(ce)9號商業樓）。